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    上海紫園“外灘印象”價值:約10億元

    作者: 時間:2010-8-24 閱讀次數:21826

    上海紫園“外灘印象”價值:約10億元 

    上海紫園99號別墅“外灘印象”被稱為“第二代樓王”,它是繼5年前,第一代樓王8號別墅以“億元”級單位成交后,再度推出足以改寫中國豪宅史的重磅級“樓王”別墅,

    紫園位于佘山腳下,依靠山前水系,占地共1389畝,水域300余畝蜿蜒其中,形成13個島和1個半島,島與島之間由歐式彩色鋼橋相連。該別墅獨占一島,緊靠山腳,中軸線正對佘山主峰,可謂獨占佘山之靈秀。建造方面,它沿襲外灘的新古典主義建筑風格,多項建筑指標均創下國內豪宅之最。全天然花崗石材構筑起該建筑外立面,氣象恢宏的室內大廳凈高16.5米,建筑面積達1760平米方。其間的10根12米高手工雕刻古典主義石柱,需由千人費時一年完成;大廳中前后布置兩盞燈管達5000支的水晶吊燈;地下“船形大廳”集各項功能于一體,設有影視廳、酒窖、咖啡吧、茶室、健身房、男女儲衣間以及4個工作間,并配有設備房、儲藏室、衛生間等,全廳設有7個進出口,分別通往“婀娜泳池”、一樓大廳及車庫。

    北京玫瑰園價值:約9億 

    北京玫瑰園是以北美風格為主的大型高檔別墅區,項目從園林到建筑均遵循“黎塞留新古典主義”影響下的北美理性風格。它位于素有上風上水的京城西北部,在燕山與太行山的環繞之內,大學城高教園區的坐軸心點,歷經金、元、明清幾代六百余年,是數朝皇家首選的風水寶地。園區內有以商務交流為主的蒙大拿俱樂部、有以美食原味著稱的名古屋餐飲會所、以運動休閑見長的布勒期堡建身中心、有享受湯泡的加勒比溫泉會所。

    2007年5月12日開盤的四期Richelieu位于整個玫瑰園的東北部,20套獨棟別墅錯落有致地分布。大戶型別墅戶型為864-5000平米,價格為3122萬至八億九千六百萬。戶戶門前小溪流水、戶戶立體式庭院設計,每一棟都是別墅的收藏品。

    上海佘山世茂莊園別墅價值:約2.05億和1.55億 

    上海世茂佘山莊園以歐式建筑風格為主,位于佘山國家森林度假區內,別墅群臨月湖而建,規劃占地面積千余畝,分兩期開發。該樓盤二期于2008年7月開盤,平均銷售價格為5萬元/平方米。據悉,兩套別墅的成交時間都在今年初前后,其中一套占地面積約40畝的別墅,簽約成交價格達到2.05億元,按照該價位計算,最貴的這套別墅面積應該超過了700平方米,應該價值3.8億元;另一處別墅的成交總價為1.55億元。

    北京龍湖·頤和原著價值:2億 

    龍湖·頤和原著一棟面積達2546.79平米的樓王目前也已被預訂,售價更是逾兩億之巨。京城最貴別墅的桂冠,也即將隨之由龍湖?頤和原著收入囊中。

    龍湖·頤和原著項目背靠燕山余脈,西鄰頤和園昆明湖,位于清朝康熙、雍正、乾隆所締造的三大皇家園林(暢春園、圓明園、清漪園,其中清漪園即頤和園)的中心位置。項目所在區域歷來被稱為“上風上水”之地。豐富的水源涵養了茂盛的綠化,歷史上形成了以“三山五園”為代表的皇家園林;如今,這一帶已成為歷史風貌與生態環境得到嚴格保護的、北京最稀缺的宜居之地。

    龍湖·頤和原著項目占地147畝,規劃有91棟官式大宅,分9種戶型,18種外立面。每套住宅一共包含四層,其中地上兩層、地下兩層,總建筑面積在1000平方米以上,功能與布局為龍湖地產多年研究頂峰人士生活方式之量身定制作品;采用法國、葡萄牙石灰石的外立面氣勢恢宏,隱現大唐自信風貌。

     

     

    深圳觀瀾湖高爾夫大宅價值:約1.8億 

    觀瀾湖高爾夫球會,橫跨深圳與東莞近20平方公里的青山綠水間。經過15年的不斷發展,目前觀瀾湖擁有12個球場216洞世界第一大高爾夫球會;五星級駿豪酒店;51片網球場的亞洲最大網球中心;世界高球教夫在此成立的大衛。利百特高爾夫學院;三大頂級商務會所及世界頂級的SPA中心…12平方公里政府永久生態保護區,僅供成就人生珍藏的奢侈與唯一。

    觀瀾湖高爾夫大宅建筑面積700平方米。首層建筑面積為280平方米,設有客廳、餐廳、陽光八角書房等公共空間;二層建筑面積為199平方米,設有兩間臥室套房、一間陽光八角書房和一個起居室;三層建筑面積222平方米,是私密空間—臥室。

    北京東方普羅旺斯價值約1.7億 

    東方普羅旺斯于去年下半年創下的1.7億的驚人記錄,去年售出的這棟樓王,面積為2081.32平米,均價高達81679。

    現東方普羅旺斯三期的中央大湖區水景王座由溫榆河、老河灣、拉斐特城堡公園三水交織匯聚的11000㎡中心湖位于整個社區的正中心位置,此次東方普羅旺斯全新推出的獨棟新作正是環繞中心湖景展開。500㎡-1800㎡獨棟別墅不僅在建筑上延續了之前廣受好評的純正北美風格,更將大庭院優勢發揮到極致,每戶均擁有1-5畝私家庭院,取湖景、河景、城堡公園景等多元景觀要素,傳續東方普羅旺斯水景獨棟經典。

    在11000㎡湖面視野最為開闊的一隅,更設置7000㎡專屬湖畔會所,設有室內外游泳池、室內籃球館、室外網球場、溫泉SPA、健身等功能。會所景致幽深,室外設置親水平臺及湖畔餐吧,為光彩照人的法式逃逸生活另添閑趣。湖畔會所與社區8000平米低密度獨立商業集群中的雙語幼兒園、中西品牌餐飲、購物休閑等國際化設施一起,共同構筑東方普羅旺斯周到舒適的高尚別墅生活。

    廣州頤和高爾夫莊園價值:1.68億 

    有“南中國第一領袖別墅”之稱的頤和高爾夫莊園,為純千萬級城央山地別墅,位處白云山山脈支脈鳳凰山畔,是全廣州離國家級風景區南湖最近的別墅,也是唯一能看到白云山7重山脈景觀、南湖百萬平方米湖面、聚龍山山脈的別墅,整個別墅群由國際標準高爾夫球場環繞。而這棟1.68億絕版別墅是頤和高爾夫莊園的樓王單位,建筑面積超2000平方米,配有私家party泳池、私家網球場、私家影院、私家博物館、私家游艇碼頭、私家會所、私家平臺廣場、私家大花園等尊貴設施,處處能體現業主的尊貴身份和地位。

    近日此樓被廣東一名私營企業主訂購,目前已經簽訂了認購協議,成交價格為1.68億元,除包括全屋現代中式風格的裝修外,將贈送訂制的價值800萬元左右的新款勞斯萊斯加長版幻影6.7轎車以及價值500萬元左右的私人直升飛機。據悉,該別墅也為廣州目前在售最貴的別墅。

    北京“山上的別墅”價值:約1.14億 

    最近,北京首個“億元級別墅社區”在昌平亮相,該項目名叫“山上的別墅”位于北京昌平區燕山山麓,鄰近十三陵風景區、蟒山國家森林公園,項目總共有共十一棟獨棟別墅,每棟售價均在億元以上。

    此項目2年前便已取得預售證!吧缴系膭e墅”的登記名稱為山水宜家(推廣名:水庫北路9號),別墅立項。早在2007年7月14日,項目的部分別墅就已拿到預售證,現有5棟樓已轉入現房銷售,3、6、8、9號樓已經拿到房屋所有權證。網上可以查詢到這4棟別墅面積均在2000平米以上,最小一棟面積也達2267.89平米,按網上登記均價每平米42000元計算,總價為9521萬,最大一棟面積更是高達2714.37平米,按每平米42000元計算總價高達1.14億。

    北京“山上的別墅”價值:約1.14億 

    北京泰禾紅御別墅價值:約1億 

    泰禾紅御位于百里長安街的東端、京杭大運河北起點的通州新城,泰禾紅御101棟,均為地上2層地下一層的純獨棟別墅,含9種主力戶型及6棟單棟頂級大宅。主力戶型在500-700平方米之間,6棟“頂級大宅”造價都在8000萬元至1億元,均每棟占地3-4畝,擁有私家水系?傮w容積率0.33?傮w容積率0.33,均為地上2層地下一層的純獨棟別墅。建筑為硬朗的意大利風格與柔美的夏威夷風格,沉穩大氣、剛柔并濟,體現王者之風、尊貴之氣。低密高舒適度的產品形態將成為城市絕版。

    泰禾紅御在運潮減河原生河岸景觀基礎上規劃8100平方米河堤公園,800米河堤散歩道,社區內水系環繞,形成一條橫向水系與三個縱向森林帶的景觀格局。社區內水系環繞,植被豐密,創造自然、景致、建筑、人之間的審美意境。建筑順應地勢的坡度,形成前二后三的建筑層次部分建筑采用了下沉庭院的設計手法,整個組團內形成了上中下三個不同的景觀層次,讓人在不同的位置及高度上感受不同的景觀,使人心曠神怡。庭院設計配合建筑風格和特色,融合西方古典庭院精髓,并周密布局當代生活場景,創造尊享私人庭院領域。

    富力山是富力城四期公館產品之一,是富力城跨越巔峰的收官巨作,坐落于富力城西側,占地面積約1.6萬平方米,總建面逾2萬平方米,容積率低至1.2,是城市中心罕見的低密度項目。良好的地段與優秀的設計相結合,是該項目最大的優勢。僅12席,足顯稀缺。 

    不是簡單的建筑,而是對生活方式的詮釋,富力山,空前輝映的頂級城市獨棟別墅,彌足珍貴的藏品建筑,北京乃至中國城市別墅的最高成就。富力地產誠邀國際著名設計機構WATG來主筆別墅設計,單體面積在1400—2300平米,致力打造CBD的奢華典范——真正的城市公館,私人CLUB,稀貴和獨特,注定了它明顯的產品差異化。整體設計上,建筑、景觀、道路相互結合,通過簡約的道路支干和園林景觀的自然圍和,形成相對獨立而私密的空間,同時設計上講究美學、實用、專屬兼備的空間意蘊,無不體現對空間利用的規律、對功能分區合理性的創新變革,超越貫常尺度的非凡之處,透視當代城市別墅的價值觀及對于"私人生活、私人社交"的尊重及關照,居住其中,“生活與生意”同樣壯闊,“居住與社交”同樣繁盛。

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